1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
23.8万円/㎡
前年比+9.6%
熊本市中央区
26.5万円/㎡
前年比+19.0%
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サンロイヤル神水
熊本県熊本市中央区神水二丁目
熊本市電A系統 / 神水交差点駅 徒歩4分
1994年築 / 6階建 / 13戸 / RC造
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3階 / 74.29㎡の場合
相場
1,752万円
23.6万円/㎡
1,220
1,575
1,929
2,283
AI査定結果
推定相場価格
1,752万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,575万円〜1,929万円
21.2万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月30日
サンロイヤル神水
1,400万円（18.8万円/㎡）/ 3階 / 74.29㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は18.85万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/24 | 1,400万円 | 18.8万円 | 3階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例51件の平均平米単価は20.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/24 | サンロイヤル神水 熊本市中央区神水二丁目 | 神水交差点駅4分 | 1,400万円 | 18.8万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/27 | ライオンズマンション京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅7分 | 1,180万円 | 17.9万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/26 | コアマンション島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 段山町駅6分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴェルビュ京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 1,350万円 | 18.8万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/06 | フラワーマンション新町3 熊本市中央区新町三丁目 | 段山町駅2分 | 1,890万円 | 22.1万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/08 | スカイハイツ島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 段山町駅5分 | 1,190万円 | 19.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/25 | 朝日プラザ京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅16分 | 950万円 | 14.9万円 | 63.97㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/19 | ダイアパレス京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 1,299万円 | 19.1万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2024/02/16 | シティライフ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,890万円 | 23.3万円 | 81.09㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/01 | コアマンション京町坂 熊本市中央区内坪井町 | 本妙寺入口駅18分 | 1,780万円 | 20.2万円 | 88㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/25 | ペルル新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅3分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/19 | ラウンドコート遊水公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅5分 | 1,650万円 | 22.1万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/09 | ロマネスク黒髪 熊本市中央区黒髪一丁目 | 黒髪町駅3分 | 1,390万円 | 22.4万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/06 | ウッディマンション呉服町 熊本市中央区呉服町三丁目 | 呉服町駅2分 | 1,880万円 | 22.2万円 | 84.74㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/01 | ロマネスク坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 藤崎宮前駅8分 | 1,000万円 | 17.6万円 | 56.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/12 | 朝日プラザ五福プティックス 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 北西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/08 | エクシーマンション米屋 熊本市中央区米屋町三丁目 | 呉服町駅4分 | 1,780万円 | 22.6万円 | 78.89㎡ | 5LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ビブレマンション薬園 熊本市中央区薬園町 | 黒髪町駅12分 | 1,590万円 | 23.0万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ロマネスク熊本駅東 熊本市中央区本山二丁目 | 祇園橋駅9分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/04 | ロワールマンション大江 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 1,480万円 | 22.7万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション新屋敷第2 熊本市中央区新屋敷二丁目 | 九品寺交差点駅18分 | 1,690万円 | 19.3万円 | 87.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/19 | サーパス新屋敷東 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅20分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 85.12㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2025/08/24 | サーパス本荘 熊本市中央区本荘町 | 河原町駅12分 | 1,750万円 | 23.1万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/09/12 | ヴェルビュ新屋敷東 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅18分 | 1,380万円 | 16.5万円 | 83.76㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/26 | チュリス新屋敷東 熊本市中央区大江四丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 1,980万円 | 21.7万円 | 91.19㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション大江東 熊本市中央区渡鹿四丁目 | 東海学園前駅16分 | 999万円 | 14.3万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/28 | コアマンション渡鹿 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅12分 | 1,250万円 | 15.0万円 | 83.12㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | コアマンション大江東 熊本市中央区渡鹿七丁目 | 東海学園前駅9分 | 1,520万円 | 21.3万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/04 | チサンマンション渡鹿 熊本市中央区渡鹿一丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,180万円 | 14.2万円 | 82.99㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/22 | ヴォルフスガルテン萩原 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅10分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/28 | コアマンション九品寺南 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅6分 | 1,150万円 | 16.3万円 | 70.63㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | - | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/27 | ヴォルフスガルテン萩原A棟 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅11分 | 1,550万円 | 19.7万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/25 | シティライフ八王寺通り 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅9分 | 1,580万円 | 19.1万円 | 82.67㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | サーパス大江南 熊本市中央区新大江二丁目 | 水前寺駅12分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/20 | クレアドール水前寺 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅3分 | 1,880万円 | 23.5万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | - | 1996年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ダイアパレスグランドツイン水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅5分 | 1,300万円 | 19.5万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ライオンズマンション水前寺第3壱番館 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅7分 | 1,150万円 | 18.9万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | - | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/26 | ダイヤパレスロイヤルツイン水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅5分 | 1,530万円 | 21.8万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2024/07/16 | チサンマンション保田窪 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅11分 | 1,398万円 | 19.3万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/26 | シティライフ水前寺 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅7分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/01 | ヴェルビュ新大江東 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅9分 | 1,490万円 | 22.0万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/29 | ダイアパレス水前寺第2 熊本市中央区水前寺一丁目 | 国府駅4分 | 1,980万円 | 22.0万円 | 90.08㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/18 | シティマンション新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅15分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/14 | サーパス新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅15分 | 1,850万円 | 21.5万円 | 85.92㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/19 | チサンマンション帯山 熊本市中央区帯山二丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,280万円 | 18.9万円 | 67.82㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/30 | チサンマンション水前寺II 熊本市中央区水前寺四丁目 | 水前寺駅18分 | 1,980万円 | 23.2万円 | 85.2㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/22 | ヴェルビュ国府 熊本市中央区国府二丁目 | 水前寺公園駅5分 | 1,990万円 | 22.0万円 | 90.35㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/13 | ディアステージ国府 熊本市中央区国府四丁目 | 水前寺公園駅11分 | 1,800万円 | 20.4万円 | 88.42㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/04 | ヴェルビュ出水 熊本市中央区出水二丁目 | 市立体育館前駅5分 | 1,800万円 | 20.4万円 | 88.42㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コアマンション出水 熊本市中央区出水五丁目 | 水前寺公園駅15分 | 1,599万円 | 22.5万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロイヤルシャトー神水 熊本市中央区神水二丁目 | 神水交差点駅10分 | 1,980万円 | 22.9万円 | 86.65㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/17 | 女子大前サンシャイン第2 熊本市中央区帯山九丁目 | 東海学園前駅37分 | 1,490万円 | 21.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で9.6%上昇、熊本市中央区では19%上昇しています。
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